Управляющая компания, Тулa

№

п.п.

              Наименование конструктивного элемента

                                           Вид работ

Сроки исполнения

1

Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов

общего имущества многоквартирного дома

1.1

Кровля

Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

по мере необходимости

Текущий  ремонт отдельных мест кровельного покрытия и элементов кровельной системы

1 сутки

Укрепление и текущий ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

Замена отдельных элементов водосточных труб

5 дней с момента обнаружения

Укрепление водосточных труб, колен, воронок

1 день с момента обнаружения

Текущий ремонт слуховых окон и выходов на крышу

5 дней с момента обнаружения

Восстановление отделки дымовентиляционных труб на чердаках и крышах зданий

по мере необходимости

1.2

Железобетонные перекрытия

Заделка швов и трещин

5 суток

1.3

Оконные и дверные заполнения

Замена разбитых стекол,  ремонт и замена дверей вспомогательных помещений / при подготовке к осеннее – зимнему периоду/, являющихся общедомовым имуществом

3 суток, не реже 1 раза в год

Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей,  являющихся общедомовым

имуществом

по мере необходимости

1.4

Лестницы, крыльца /зонты-козырьки/ над входами в подъезды, подвалы

Текущий ремонт отдельных  участков в местах , являющихся общедомовым имуществом

по мере необходимости

Укрепление металлических перил

по мере необходимости

1.5

Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах,

технических помещениях  и других общедомовых вспомогательных помещений

по мере необходимости, не чаще 1 раза в 5 лет

1.6

Проведение весенних и осенних осмотров

с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября

1.7

Фундамент

Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки, входов в

подвалы

по мере необходимости

Восстановление участков гидроизоляции фундаментов

по мере необходимости

Текущий ремонт приямков

по мере необходимости

1.8

Стены

Герметизация стыков стеновых панелей

согласно графика

Заделка трещин, расшивка швов отдельных участков в кирпичных стенах

по мере необходимости

Текущий ремонт и окраска цоколя

по мере необходимости,  но не чаще 1 раз в 5лет

2

Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов

2.1

Сети центральной канализации

Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов являющихся общедомовым имуществом

до 2 часов

Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях

по мере необходимости

Установка , замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей

элементов общедомовых инженерных систем

до 2 часов

2.2

Сети централизованного отопления с элеватором  без циркуляционного насоса

Промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилого дома

1 раз  в год                                                                                                    

Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых систем

ежедневно в период отопительного сезона

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

в период отопительного сезона

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции

по мере необходимости

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам

сторонних лиц, потребителей тепловой энергии

ежемесячно

Проверка внутренних инженерных сетей  на предмет утечек

1 раз в неделю

Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры

по мере необходимости

Выполнение работ  по восстановлению герметизации вводов

по мере необходимости , не реже 1 раза в 5 лет

2.3

Сети централизованного холодного водоснабжения 

Регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых систем

по мере необходимости

Замена отдельных участков трубопроводов  и текущий ремонт запорной арматуры

по мере необходимости

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

в течение года

Проверка внутренних инженерных сетей  на предмет утечек

1 раз в неделю

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции

по мере необходимости

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей холодного  водоснабжения

ежемесячно

Текущий ремонт и техническое обслуживание насосного оборудования / в ж/домах с повысительной насосной станцией/

по мере необходимости, не реже 1 раза в 6 месяцев

Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов

по мере необходимости,  не реже 2 раза в 5 лет

2.4

Сети электроснабжения с внешним электрооборудованием

Восстановление работоспособности электроснабжения здания

1 сутки                                                                                                     

Электротехнические измерения

2 раз в год

Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования, с подтяжкой контактных соединений распределительных сетей в местах,  относящихся к общедомовому имуществу

ежемесячно

Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общадомовому  имуществу

при выходе из строя

Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу

по мере необходимости, не чаще 1 раза в квартал

Снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии

ежемесячно

2.5

Внутренние газопроводы/ от наружной стены здания до первого разъемного соединения в квартирах

Обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению /ликвидации/

аварийных ситуаций /аварийное обслуживание/ специализированной организацией согласно

заключенному договору/ тел 04/

ежедневно, круглосуточно

Устранение утечек в резьбовом соединении  на общедомовом соединении

немедленно со времени обнаружения

Приборная проверка газопровода

1 раз в год

Проверка изолирующих фланцев

1 раз в год

Смазка кранов на общедомовых стояках

1 раз в год

Замена  крана на общедомовых коммуникациях

по мере необходимости

Окраска внутренних газопроводов

по мере необходимости

2.6

Аварийное обслуживание    ежедневно  с 17.00 до 08.00, выходные - круглосуточно

40-22-22

Локализация повреждений аварийного характера  на внутридомовых системах канализации, холодного и горячего водоснабжения, отопления , электроснабжения

в течение 3-х часов с момента поступления заявки                         

3.0

Благоустройство и обеспечение санитарного  состояния жилого дома и придомовой территории

3.1

Уборка и благоустройство придомовой территории : Зимняя уборка

Очистка  от снега и наледи территорий с асфальтовым покрытием, ступеней площадок перед входом в подъезд

ежедневно

Посыпка пескосмесью  территорий проездов, пешеходных тротуаров и дорожек

по мере необходимости

3.2

Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка

Подметание территорий с асфальтовым покрытием

ежедневно

Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

ежедневно

3.3

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов

Погрузка и вывоз крупногабаритных отходов

по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю

Твердые бытовые отходы – дома с мусорокамерами

ежедневно

3.4

Другие работы по благоустройству

Завоз песка в песочницы в летнее время

1 раз в год

Окос травы  и сорной растительности на газонах придомовой территории

по мере необходимости

Удаление поросли

1 раз в год

Ремонт  детского оборудования

по мере необходимости

Установка ограждений палисадников и детских площадок

по мере необходимости

3.5

Дератизация

Проведение дератизационных мероприятий в местах, относящихся к общедомовым

1 раз в месяц

4

Иные услуги

4.1

Прием и обработка платежей за ЖКУ

Оформление карточек паспортного стола

от 1-го до 3-х дней

Оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете

в день обращения

Интегрированная обработка ЖКУ

Выдача справок о составе семьи, об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, справок по нежилым помещениям

от 1-го до 3-х дней

Печать и доставка квитанций по оплате ЖКУ

1 раз в месяц

Прием платежей  населения за жилье, собственников за нежилые помещения, коммунальные и другие услуги

ежедневно

4.2

Уборка помещений общего пользования

 Подметание и влажная уборка помещений общего пользования на всех этажах и кабин лифтов

согласно графику

№

п.п.

              Наименование конструктивного элемента

                                           Вид работ

Сроки исполнения

1

Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов

общего имущества многоквартирного дома

1.1

Кровля

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей

элементов внутренних систем ливнестоков        

5 суток с момента обнаружения

Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

Прочистка мест засоров ливневой канализации

1 сутки

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

по мере необходимости

Текущий  ремонт отдельных мест кровельного покрытия и элементов кровельной системы

1 сутки

Укрепление и текущий ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

Текущий ремонт слуховых окон и выходов на крышу

5 дней с момента обнаружения

Восстановление отделки дымовентиляционных труб на чердаках и крышах зданий

по мере необходимости

1.2

Железобетонные перекрытия

Заделка швов и трещин

5 суток

1.3

Оконные и дверные заполнения

Замена разбитых стекол,  ремонт и замена дверей вспомогательных помещений / при подготовке к осеннее – зимнему периоду/, являющихся общедомовым имуществом

3 суток, не реже 1 раза в год

Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей,  являющихся общедомовым

имуществом

по мере необходимости

1.4

Лестницы, крыльца /зонты-козырьки/ над входами в подъезды, подвалы

Текущий ремонт отдельных  участков в местах , являющихся общедомовым имуществом

по мере необходимости

Укрепление металлических перил

по мере необходимости

1.5

Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах,

технических помещениях  и других общедомовых вспомогательных помещений

по мере необходимости, не чаще 1 раза в 5 лет

1.6

Проведение весенних и осенних осмотров

с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября

1.7

Фундамент

Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки, входов в

подвалы

по мере необходимости

Восстановление участков гидроизоляции фундаментов

по мере необходимости

1.8

Стены

Герметизация стыков стеновых панелей

согласно графика

Заделка трещин, расшивка швов отдельных участков в кирпичных стенах

по мере необходимости

Текущий ремонт и окраска цоколя

по мере необходимости,  но не чаще 1 раз в 5лет

2

Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов

2.1

Сети центральной канализации

Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов являющихся общедомовым имуществом

до 2 часов

Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях

по мере необходимости

Установка , замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей

элементов общедомовых инженерных систем

до 2 часов

2.2

Сети централизованного отопления с элеватором  без циркуляционного насоса

Промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилого дома

1 раз  в год                                                                                                    

Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых систем

ежедневно в период отопительного сезона

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

в период отопительного сезона

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции

по мере необходимости

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам

сторонних лиц, потребителей тепловой энергии

ежемесячно

Проверка внутренних инженерных сетей  на предмет утечек

1 раз в неделю

Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры

по мере необходимости

Выполнение работ  по восстановлению герметизации вводов

по мере необходимости , не реже 1 раза в 5 лет

2.3

Сети централизованного холодного водоснабжения 

Регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых систем

по мере необходимости

Замена отдельных участков трубопроводов  и текущий ремонт запорной арматуры

по мере необходимости

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

в течение года

Проверка внутренних инженерных сетей  на предмет утечек

1 раз в неделю

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции

по мере необходимости

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей холодного  водоснабжения

ежемесячно

Текущий ремонт и техническое обслуживание насосного оборудования / в ж/домах с повысительной насосной станцией/

по мере необходимости, не реже 1 раза в 6 месяцев

Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов

по мере необходимости,  не реже 2 раза в 5 лет

2.4

Сети  горячего водоснабжения: Закрытая система без индивидуального теплового пункта

Регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых  систем

по мере необходимости

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

ежемесячно

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей горячего водоснабжения

ежемесячно

Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек

1 раз в неделю

Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры

по мере необходимости

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции

по мере необходимости

Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов

по мере необходимости, не реже 1 раза в 5 лет

2.5

Сети электроснабжения с внешним электрооборудованием

Восстановление работоспособности электроснабжения здания

1 сутки                                                                                                     

Электротехнические измерения

2 раз в год

Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования, с подтяжкой контактных соединений распределительных сетей в местах,  относящихся к общедомовому имуществу

ежемесячно

Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общадомовому  имуществу

при выходе из строя

Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу

по мере необходимости, не чаще 1 раза в квартал

Снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии

ежемесячно

2.6

Внутренние газопроводы/ от наружной стены здания до первого разъемного соединения в квартирах

Обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению /ликвидации/

аварийных ситуаций /аварийное обслуживание/ специализированной организацией согласно

заключенному договору/ тел 04/

ежедневно, круглосуточно

Устранение утечек в резьбовом соединении  на общедомовом соединении

немедленно со времени обнаружения

Приборная проверка газопровода

1 раз в год

Проверка изолирующих фланцев

1 раз в год

Смазка кранов на общедомовых стояках

1 раз в год

Замена  крана на общедомовых коммуникациях

по мере необходимости

Окраска внутренних газопроводов

по мере необходимости

2.7

Мусоропровод/ жилые дома с мусоропроводом/

Очистка и уборка мусорокамер и закрывающих устройств

ежедневно

2.8

Дома без дымоходов

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах в помещениях с газовым оборудованием

или электроплитами, исправности оголовков с регистрацией результатов

1 раз в год

Укрепление  оголовков вентиляционных  труб

по мере необходимости

Очистка и устранение завалов вентканалов в помещениях с газовым оборудованием или электроплитами

по мере необходимости

2.9

Аварийное обслуживание    ежедневно  с 17.00 до 08.00, выходные - круглосуточно

40-22-22

Локализация повреждений аварийного характера  на внутридомовых системах канализации, холодного и горячего водоснабжения, отопления , электроснабжения

в течение 3-х часов с момента поступления заявки                          

3.0

Благоустройство и обеспечение санитарного  состояния жилого дома и придомовой территории

3.1

Уборка и благоустройство придомовой территории : Зимняя уборка

Очистка  от снега и наледи территорий с асфальтовым покрытием, ступеней площадок перед входом в подъезд

ежедневно

Посыпка пескосмесью  территорий проездов, пешеходных тротуаров и дорожек

по мере необходимости

3.2

Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка

Подметание территорий с асфальтовым покрытием

ежедневно

Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

ежедневно

3.3

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов

Погрузка и вывоз крупногабаритных отходов

по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю

Твердые бытовые отходы – дома с мусорокамерами

ежедневно

3.4

Другие работы по благоустройству

Завоз песка в песочницы в летнее время

1 раз в год

Окос травы  и сорной растительности на газонах придомовой территории

по мере необходимости

Удаление поросли

1 раз в год

Ремонт  детского оборудования

по мере необходимости

Установка ограждений палисадников и детских площадок

по мере необходимости

3.5

Дератизация

Проведение дератизационных мероприятий в местах, относящихся к общедомовым

1 раз в месяц

4

Техобслуживание, оценка соответствия и ремонт лифтов/ жилые дома с лифтами/

Пассажирские, грузопассажирские

Комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской

сигнализации и связи

ежедневно

Ежегодное техническое освидетельствование лифтов и проведение замеров  сопротивления

изоляции и заземления лифтового оборудования

1 раз в год

Страхование гражданской ответственности, организаций эксплуатирующих опасные производственные объекты

1 раз в год

Текущий ремонт обрамлений кабин и шахт лифтов, порогов, содержание в исправном состоянии люков  с противовесами и лестниц перед входами в машинные и предмашинные помещения

по мере необходимости

5

Иные услуги

5.1

Прием и обработка платежей за ЖКУ

Оформление карточек паспортного стола

от 1-го до 3-х дней

Оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете

в день обращения

Интегрированная обработка ЖКУ

Выдача справок о составе семьи, об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, справок по нежилым помещениям

от 1-го до 3-х дней

Печать и доставка квитанций по оплате ЖКУ

1 раз в месяц

Прием платежей  населения за жилье, собственников за нежилые помещения, коммунальные и другие услуги

ежедневно

5.2

Уборка помещений общего пользования

 Подметание и влажная уборка помещений общего пользования на всех этажах и кабин лифтов

согласно графику