Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме. ( до 6 эт.)
№ п.п. |
Наименование конструктивного элемента Вид работ |
Сроки исполнения
|
1 |
Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1.1 |
Кровля |
|
|
Удаление с крыш снега и наледи |
по мере необходимости |
|
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев |
по мере необходимости |
|
Текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия и элементов кровельной системы |
1 сутки |
|
Укрепление и текущий ремонт парапетных ограждений |
по мере необходимости |
|
Замена отдельных элементов водосточных труб |
5 дней с момента обнаружения |
|
Укрепление водосточных труб, колен, воронок |
1 день с момента обнаружения |
|
Текущий ремонт слуховых окон и выходов на крышу |
5 дней с момента обнаружения |
|
Восстановление отделки дымовентиляционных труб на чердаках и крышах зданий |
по мере необходимости |
1.2 |
Железобетонные перекрытия |
|
|
Заделка швов и трещин |
5 суток |
1.3 |
Оконные и дверные заполнения |
|
|
Замена разбитых стекол, ремонт и замена дверей вспомогательных помещений / при подготовке к осеннее – зимнему периоду/, являющихся общедомовым имуществом |
3 суток, не реже 1 раза в год |
|
Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей, являющихся общедомовым имуществом |
по мере необходимости |
1.4 |
Лестницы, крыльца /зонты-козырьки/ над входами в подъезды, подвалы |
|
|
Текущий ремонт отдельных участков в местах , являющихся общедомовым имуществом |
по мере необходимости |
|
Укрепление металлических перил |
по мере необходимости |
1.5 |
Внутренняя отделка |
|
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях и других общедомовых вспомогательных помещений |
по мере необходимости, не чаще 1 раза в 5 лет |
1.6 |
Проведение весенних и осенних осмотров |
с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября |
1.7 |
Фундамент |
|
|
Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки, входов в подвалы |
по мере необходимости |
|
Восстановление участков гидроизоляции фундаментов |
по мере необходимости |
|
Текущий ремонт приямков |
по мере необходимости |
1.8 |
Стены |
|
|
Герметизация стыков стеновых панелей |
согласно графика |
|
Заделка трещин, расшивка швов отдельных участков в кирпичных стенах |
по мере необходимости |
|
Текущий ремонт и окраска цоколя |
по мере необходимости, но не чаще 1 раз в 5лет |
2 |
Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов |
|
2.1 |
Сети центральной канализации |
|
|
Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов являющихся общедомовым имуществом |
до 2 часов |
|
Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях |
по мере необходимости |
|
Установка , замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых инженерных систем |
до 2 часов |
2.2 |
Сети централизованного отопления с элеватором без циркуляционного насоса |
|
|
Промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилого дома |
1 раз в год |
|
Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых систем |
ежедневно в период отопительного сезона |
|
Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов |
в период отопительного сезона |
|
Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции |
по мере необходимости |
|
Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц, потребителей тепловой энергии |
ежемесячно |
|
Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек |
1 раз в неделю |
|
Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры |
по мере необходимости |
|
Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов |
по мере необходимости , не реже 1 раза в 5 лет |
2.3 |
Сети централизованного холодного водоснабжения |
|
|
Регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых систем |
по мере необходимости |
|
Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры |
по мере необходимости |
|
Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов |
в течение года |
|
Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек |
1 раз в неделю |
|
Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции |
по мере необходимости |
|
Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей холодного водоснабжения |
ежемесячно |
|
Текущий ремонт и техническое обслуживание насосного оборудования / в ж/домах с повысительной насосной станцией/ |
по мере необходимости, не реже 1 раза в 6 месяцев |
|
Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов |
по мере необходимости, не реже 2 раза в 5 лет |
2.4 |
Сети электроснабжения с внешним электрооборудованием |
|
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания |
1 сутки |
|
Электротехнические измерения |
2 раз в год |
|
Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования, с подтяжкой контактных соединений распределительных сетей в местах, относящихся к общедомовому имуществу |
ежемесячно |
|
Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общадомовому имуществу |
при выходе из строя |
|
Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу |
по мере необходимости, не чаще 1 раза в квартал |
|
Снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии |
ежемесячно |
2.5 |
Внутренние газопроводы/ от наружной стены здания до первого разъемного соединения в квартирах |
|
|
Обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению /ликвидации/ аварийных ситуаций /аварийное обслуживание/ специализированной организацией согласно заключенному договору/ тел 04/ |
ежедневно, круглосуточно |
|
Устранение утечек в резьбовом соединении на общедомовом соединении |
немедленно со времени обнаружения |
|
Приборная проверка газопровода |
1 раз в год |
|
Проверка изолирующих фланцев |
1 раз в год |
|
Смазка кранов на общедомовых стояках |
1 раз в год |
|
Замена крана на общедомовых коммуникациях |
по мере необходимости |
|
Окраска внутренних газопроводов |
по мере необходимости |
2.6 |
Аварийное обслуживание ежедневно с 17.00 до 08.00, выходные - круглосуточно |
40-22-22 |
|
Локализация повреждений аварийного характера на внутридомовых системах канализации, холодного и горячего водоснабжения, отопления , электроснабжения |
в течение 3-х часов с момента поступления заявки |
3.0 |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого дома и придомовой территории |
|
3.1 |
Уборка и благоустройство придомовой территории : Зимняя уборка |
|
|
Очистка от снега и наледи территорий с асфальтовым покрытием, ступеней площадок перед входом в подъезд |
ежедневно |
|
Посыпка пескосмесью территорий проездов, пешеходных тротуаров и дорожек |
по мере необходимости |
3.2 |
Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка |
|
|
Подметание территорий с асфальтовым покрытием |
ежедневно |
|
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора |
ежедневно |
3.3 |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов |
|
|
Погрузка и вывоз крупногабаритных отходов |
по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю |
|
Твердые бытовые отходы – дома с мусорокамерами |
ежедневно |
3.4 |
Другие работы по благоустройству |
|
|
Завоз песка в песочницы в летнее время |
1 раз в год |
|
Окос травы и сорной растительности на газонах придомовой территории |
по мере необходимости |
|
Удаление поросли |
1 раз в год |
|
Ремонт детского оборудования |
по мере необходимости |
|
Установка ограждений палисадников и детских площадок |
по мере необходимости |
3.5 |
Дератизация |
|
|
Проведение дератизационных мероприятий в местах, относящихся к общедомовым |
1 раз в месяц |
4 |
Иные услуги |
|
4.1 |
Прием и обработка платежей за ЖКУ |
|
|
Оформление карточек паспортного стола |
от 1-го до 3-х дней |
|
Оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете |
в день обращения |
|
Интегрированная обработка ЖКУ |
|
|
Выдача справок о составе семьи, об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, справок по нежилым помещениям |
от 1-го до 3-х дней |
|
Печать и доставка квитанций по оплате ЖКУ |
1 раз в месяц |
|
Прием платежей населения за жилье, собственников за нежилые помещения, коммунальные и другие услуги |
ежедневно |
4.2 |
Уборка помещений общего пользования |
|
|
Подметание и влажная уборка помещений общего пользования на всех этажах и кабин лифтов |
согласно графику |
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме. ( 9эт и свыше 9 эт)
№ п.п. |
Наименование конструктивного элемента Вид работ |
Сроки исполнения
|
1 |
Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома |
|
1.1 |
Кровля |
|
|
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ливнестоков |
5 суток с момента обнаружения |
|
Удаление с крыш снега и наледи |
по мере необходимости |
|
Прочистка мест засоров ливневой канализации |
1 сутки |
|
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев |
по мере необходимости |
|
Текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия и элементов кровельной системы |
1 сутки |
|
Укрепление и текущий ремонт парапетных ограждений |
по мере необходимости |
|
Текущий ремонт слуховых окон и выходов на крышу |
5 дней с момента обнаружения |
|
Восстановление отделки дымовентиляционных труб на чердаках и крышах зданий |
по мере необходимости |
1.2 |
Железобетонные перекрытия |
|
|
Заделка швов и трещин |
5 суток |
1.3 |
Оконные и дверные заполнения |
|
|
Замена разбитых стекол, ремонт и замена дверей вспомогательных помещений / при подготовке к осеннее – зимнему периоду/, являющихся общедомовым имуществом |
3 суток, не реже 1 раза в год |
|
Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей, являющихся общедомовым имуществом |
по мере необходимости |
1.4 |
Лестницы, крыльца /зонты-козырьки/ над входами в подъезды, подвалы |
|
|
Текущий ремонт отдельных участков в местах , являющихся общедомовым имуществом |
по мере необходимости |
|
Укрепление металлических перил |
по мере необходимости |
1.5 |
Внутренняя отделка |
|
|
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях и других общедомовых вспомогательных помещений |
по мере необходимости, не чаще 1 раза в 5 лет |
1.6 |
Проведение весенних и осенних осмотров |
с 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября |
1.7 |
Фундамент |
|
|
Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки, входов в подвалы |
по мере необходимости |
|
Восстановление участков гидроизоляции фундаментов |
по мере необходимости |
|
|
|
1.8 |
Стены |
|
|
Герметизация стыков стеновых панелей |
согласно графика |
|
Заделка трещин, расшивка швов отдельных участков в кирпичных стенах |
по мере необходимости |
|
Текущий ремонт и окраска цоколя |
по мере необходимости, но не чаще 1 раз в 5лет |
2 |
Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов |
|
2.1 |
Сети центральной канализации |
|
|
Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов являющихся общедомовым имуществом |
до 2 часов |
|
Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях |
по мере необходимости |
|
Установка , замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых инженерных систем |
до 2 часов |
2.2 |
Сети централизованного отопления с элеватором без циркуляционного насоса |
|
|
Промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления жилого дома |
1 раз в год |
|
Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых систем |
ежедневно в период отопительного сезона |
|
Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов |
в период отопительного сезона |
|
Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции |
по мере необходимости |
|
Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц, потребителей тепловой энергии |
ежемесячно |
|
Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек |
1 раз в неделю |
|
Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры |
по мере необходимости |
|
Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов |
по мере необходимости , не реже 1 раза в 5 лет |
2.3 |
Сети централизованного холодного водоснабжения |
|
|
Регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых систем |
по мере необходимости |
|
Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры |
по мере необходимости |
|
Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов |
в течение года |
|
Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек |
1 раз в неделю |
|
Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции |
по мере необходимости |
|
Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей холодного водоснабжения |
ежемесячно |
|
Текущий ремонт и техническое обслуживание насосного оборудования / в ж/домах с повысительной насосной станцией/ |
по мере необходимости, не реже 1 раза в 6 месяцев |
|
Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов |
по мере необходимости, не реже 2 раза в 5 лет |
2.4 |
Сети горячего водоснабжения: Закрытая система без индивидуального теплового пункта |
|
|
Регулировка, контроль и снятие параметров гидравлических режимов внутридомовых систем |
по мере необходимости |
|
Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов |
ежемесячно |
|
Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным системам сторонних лиц и потребителей горячего водоснабжения |
ежемесячно |
|
Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек |
1 раз в неделю |
|
Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры |
по мере необходимости |
|
Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции |
по мере необходимости |
|
Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов |
по мере необходимости, не реже 1 раза в 5 лет |
2.5 |
Сети электроснабжения с внешним электрооборудованием |
|
|
Восстановление работоспособности электроснабжения здания |
1 сутки |
|
Электротехнические измерения |
2 раз в год |
|
Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования, с подтяжкой контактных соединений распределительных сетей в местах, относящихся к общедомовому имуществу |
ежемесячно |
|
Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей, плавких вставок, вставкодержателей, электропатронов, относящихся к общадомовому имуществу |
при выходе из строя |
|
Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу |
по мере необходимости, не чаще 1 раза в квартал |
|
Снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии |
ежемесячно |
2.6 |
Внутренние газопроводы/ от наружной стены здания до первого разъемного соединения в квартирах |
|
|
Обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению /ликвидации/ аварийных ситуаций /аварийное обслуживание/ специализированной организацией согласно заключенному договору/ тел 04/ |
ежедневно, круглосуточно |
|
Устранение утечек в резьбовом соединении на общедомовом соединении |
немедленно со времени обнаружения |
|
Приборная проверка газопровода |
1 раз в год |
|
Проверка изолирующих фланцев |
1 раз в год |
|
Смазка кранов на общедомовых стояках |
1 раз в год |
|
Замена крана на общедомовых коммуникациях |
по мере необходимости |
|
Окраска внутренних газопроводов |
по мере необходимости |
2.7 |
Мусоропровод/ жилые дома с мусоропроводом/ |
|
|
Очистка и уборка мусорокамер и закрывающих устройств |
ежедневно |
2.8 |
Дома без дымоходов |
|
|
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах в помещениях с газовым оборудованием или электроплитами, исправности оголовков с регистрацией результатов |
1 раз в год |
|
Укрепление оголовков вентиляционных труб |
по мере необходимости |
|
Очистка и устранение завалов вентканалов в помещениях с газовым оборудованием или электроплитами |
по мере необходимости |
2.9 |
Аварийное обслуживание ежедневно с 17.00 до 08.00, выходные - круглосуточно |
40-22-22 |
|
Локализация повреждений аварийного характера на внутридомовых системах канализации, холодного и горячего водоснабжения, отопления , электроснабжения |
в течение 3-х часов с момента поступления заявки |
3.0 |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого дома и придомовой территории |
|
3.1 |
Уборка и благоустройство придомовой территории : Зимняя уборка |
|
|
Очистка от снега и наледи территорий с асфальтовым покрытием, ступеней площадок перед входом в подъезд |
ежедневно |
|
Посыпка пескосмесью территорий проездов, пешеходных тротуаров и дорожек |
по мере необходимости |
3.2 |
Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка |
|
|
Подметание территорий с асфальтовым покрытием |
ежедневно |
|
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора |
ежедневно |
3.3 |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов |
|
|
Погрузка и вывоз крупногабаритных отходов |
по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю |
|
Твердые бытовые отходы – дома с мусорокамерами |
ежедневно |
3.4 |
Другие работы по благоустройству |
|
|
Завоз песка в песочницы в летнее время |
1 раз в год |
|
Окос травы и сорной растительности на газонах придомовой территории |
по мере необходимости |
|
Удаление поросли |
1 раз в год |
|
Ремонт детского оборудования |
по мере необходимости |
|
Установка ограждений палисадников и детских площадок |
по мере необходимости |
3.5 |
Дератизация |
|
|
Проведение дератизационных мероприятий в местах, относящихся к общедомовым |
1 раз в месяц |
4 |
Техобслуживание, оценка соответствия и ремонт лифтов/ жилые дома с лифтами/ |
|
|
Пассажирские, грузопассажирские |
|
|
Комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи |
ежедневно |
|
Ежегодное техническое освидетельствование лифтов и проведение замеров сопротивления изоляции и заземления лифтового оборудования |
1 раз в год |
|
Страхование гражданской ответственности, организаций эксплуатирующих опасные производственные объекты |
1 раз в год |
|
Текущий ремонт обрамлений кабин и шахт лифтов, порогов, содержание в исправном состоянии люков с противовесами и лестниц перед входами в машинные и предмашинные помещения |
по мере необходимости |
5 |
Иные услуги |
|
5.1 |
Прием и обработка платежей за ЖКУ |
|
|
Оформление карточек паспортного стола |
от 1-го до 3-х дней |
|
Оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете |
в день обращения |
|
Интегрированная обработка ЖКУ |
|
|
Выдача справок о составе семьи, об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, справок по нежилым помещениям |
от 1-го до 3-х дней |
|
Печать и доставка квитанций по оплате ЖКУ |
1 раз в месяц |
|
Прием платежей населения за жилье, собственников за нежилые помещения, коммунальные и другие услуги |
ежедневно |
5.2 |
Уборка помещений общего пользования |
|
|
Подметание и влажная уборка помещений общего пользования на всех этажах и кабин лифтов |
согласно графику |